Estimation théorique
Rue Gambetta,92260 Fontenay aux Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,92260-Fontenay aux Roses indique un avis de valeur compris entre 821.000€ et 925.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.210€ et 9.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 384 | 930000€ | 7266€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 660000€ | 4889€ |
2022-10-19 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 825600€ | 6116€ |
2022-12-09 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 68 | 179 | 685100€ | 10075€ |
2022-11-21 | 16 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 107 | 223 | 799000€ | 7467€ |
2020-08-19 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1025000€ | 5541€ |
2022-06-20 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1229000€ | 6643€ |
2020-11-19 | 10 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 70 | 104 | 633000€ | 9043€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 167 | 482 | 1205000€ | 7216€ |
2022-07-28 | 29 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 5 | 88 | 209 | 746000€ | 8477€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 73 | 225 | 635000€ | 8699€ |
2023-03-21 | 12 | RUE RENE VAUTHIER | 6 | 135 | 492 | 1238300€ | 9173€ |
2021-09-30 | 15 | RUE FRANCOIS MOREAU | 5 | 95 | 257 | 649800€ | 6840€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 355 | 1032000€ | 10218€ |
2023-03-27 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 321 | 780000€ | 8864€ |
2022-10-26 | 24 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 4 | 102 | 147 | 708680€ | 6948€ |
2020-11-04 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 131 | 455 | 1005000€ | 7672€ |
2022-03-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 317 | 770000€ | 9277€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 387 | 1045000€ | 9500€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE FONTENAY | 4 | 130 | 479 | 850000€ | 6538€ |
2020-08-14 | 4 | BD DESGRANGES | 5 | 107 | 0 | 892000€ | 8336€ |
2020-06-10 | 43 | RUE BRIANT | 5 | 96 | 0 | 625900€ | 6520€ |
2023-03-14 | 1 | CHE RENAUDIN | 3 | 100 | 144 | 412600€ | 4126€ |
2021-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 123 | 423 | 860000€ | 6992€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 391 | 980000€ | 8167€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GENTIL BERNARD | 5 | 140 | 263 | 662000€ | 4729€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 264 | 943450€ | 7862€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE FONTENAY | 8 | 140 | 443 | 1549520€ | 11068€ |
2021-12-17 | 3 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 6 | 135 | 553 | 875000€ | 6481€ |
2021-01-21 | 1 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 4 | 100 | 550 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-30 | 22 | RUE BRIANT | 5 | 130 | 370 | 732000€ | 5631€ |
2021-09-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 411 | 790000€ | 9186€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DES AULNES | 3 | 90 | 1152 | 1050000€ | 11667€ |
2022-06-28 | 24 | RUE BERTRON | 9 | 300 | 0 | 750000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 5 | 110 | 400 | 935000€ | 8500€ |
2023-04-03 | 14 | RUE BERTRON | 5 | 139 | 391 | 1670000€ | 12014€ |
2022-03-25 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 179 | 749100€ | 6243€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 104 | 169 | 625000€ | 6010€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2020-08-28 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 539 | 700000€ | 7000€ |
2019-12-18 | 31 | CHE RENAUDIN | 4 | 77 | 220 | 543000€ | 7052€ |
2022-09-14 | 26 | RUE BERTRON | 8 | 261 | 0 | 4910000€ | 18812€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 70 | 782 | 942250€ | 13461€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 76 | 414 | 562000€ | 7395€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 25 | 228 | 340000€ | 13600€ |
2023-02-02 | 17 | RUE BERTRON | 8 | 158 | 612 | 1660000€ | 10506€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES AULNES | 2 | 62 | 240 | 417000€ | 6726€ |
2020-07-10 | 9 | AV JEAN MOULIN | 7 | 140 | 469 | 885854€ | 6328€ |
2022-02-14 | 19 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 519 | 1645000€ | 10281€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 41 | 66 | 345000€ | 8415€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 105 | 237 | 792000€ | 7543€ |
2021-01-25 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 99 | 527 | 845000€ | 8535€ |
2022-10-27 | 16 | AV JEAN MOULIN | 7 | 195 | 371 | 985900€ | 5056€ |
2020-08-28 | 24 | AV LOMBART | 5 | 109 | 0 | 690000€ | 6330€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 0 | 1420000€ | 8875€ |
2019-09-27 | 30 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 322 | 1041800€ | 7285€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 144 | 329 | 865000€ | 6007€ |
2023-06-27 | 22 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 89 | 285 | 890000€ | 10000€ |
2019-07-03 | 6 | AV RENE ISIDORE | 7 | 191 | 0 | 480000€ | 2513€ |
2022-05-30 | 11 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 125 | 366 | 1260000€ | 10080€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 89 | 398 | 660000€ | 7416€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 146 | 616 | 1120000€ | 7671€ |
2019-12-06 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 609 | 735000€ | 6743€ |
2020-07-09 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 191 | 506 | 1264480€ | 6620€ |
2019-07-25 | 18 | RUE ANDRE NEYTS | 8 | 189 | 0 | 723756€ | 3829€ |
2020-11-05 | 1 | RUE JEAN LOUIS SINET | 5 | 169 | 402 | 957000€ | 5663€ |
2021-12-24 | 20 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 121 | 531 | 1480000€ | 12231€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 155 | 400 | 330000€ | 2129€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 286 | 1142850€ | 9768€ |
2022-09-19 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 433 | 705000€ | 9658€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 204 | 453 | 2008600€ | 9846€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 439 | 336000€ | 3613€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 92 | 405 | 768000€ | 8348€ |
2021-07-23 | 45 | RUE LA FONTAINE | 3 | 38 | 224 | 442000€ | 11632€ |
2019-08-20 | 7 | RUE JOSEPH LEGUAY | 5 | 138 | 437 | 800000€ | 5797€ |
2019-12-30 | 11 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 60 | 417 | 720000€ | 12000€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ROBERT MARCHAND | 6 | 135 | 440 | 825000€ | 6111€ |
2021-10-05 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 152 | 235 | 760000€ | 5000€ |
2020-02-04 | 74 | AV JEAN MOULIN | 3 | 65 | 408 | 460000€ | 7077€ |
2020-01-24 | 70 | RUE DU LYCEE | 6 | 205 | 358 | 1477000€ | 7205€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 248 | 872650€ | 7272€ |
2021-03-24 | 50 | BD DESGRANGES | 4 | 80 | 492 | 670500€ | 8381€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ANDRE NEYTS | 4 | 140 | 380 | 690000€ | 4929€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 5 | 118 | 215 | 802000€ | 6797€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES POTIERS | 2 | 32 | 250 | 430000€ | 13438€ |
2020-11-18 | 44 | RUE LA FONTAINE | 5 | 140 | 391 | 802000€ | 5729€ |
2020-06-19 | 53 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 0 | 740000€ | 7255€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 155 | 0 | 750000€ | 4839€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 4 | 130 | 300 | 855000€ | 6577€ |
2021-07-27 | 59 | BD DESGRANGES | 5 | 165 | 274 | 1436380€ | 8705€ |
2021-06-07 | 3 | AV GABRIEL PERI | 7 | 178 | 491 | 902000€ | 5067€ |
2021-07-27 | 8 | RUE REMY LAURENT | 5 | 84 | 506 | 946000€ | 11262€ |
2020-11-13 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 42 | 89 | 299000€ | 7119€ |
2019-09-06 | 7 | AV GABRIEL PERI | 6 | 150 | 276 | 700000€ | 4667€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 139 | 617000€ | 6361€ |
2021-07-19 | 24 | RUE REMY LAURENT | 5 | 150 | 538 | 820000€ | 5467€ |
2019-07-18 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 130 | 319 | 690000€ | 5308€ |
2020-06-30 | 5 | RUE REMY LAURENT | 4 | 131 | 286 | 950100€ | 7253€ |
2021-09-27 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 64 | 344 | 810000€ | 12656€ |
2023-05-23 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 330 | 825000€ | 5978€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 2 | 27 | 56 | 233000€ | 8630€ |
2019-07-12 | 9 | RUE REMY LAURENT | 6 | 165 | 392 | 943000€ | 5715€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 128 | 303 | 1020000€ | 7969€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MADEMOISELLE MARS | 6 | 163 | 132 | 2912000€ | 17865€ |
2019-10-29 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 36 | 0 | 418200€ | 11617€ |
2021-03-31 | 19 | AV DE VERDUN | 7 | 185 | 333 | 1340000€ | 7243€ |
2020-09-18 | 15 | RUE REMY LAURENT | 4 | 114 | 288 | 731740€ | 6419€ |
2021-01-22 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 282 | 788000€ | 6062€ |
2022-10-07 | 11 | RUE REMY LAURENT | 8 | 230 | 824 | 1430000€ | 6217€ |
2021-04-02 | 75 | BD DESGRANGES | 7 | 201 | 591 | 1295000€ | 6443€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MADEMOISELLE MARS | 8 | 203 | 578 | 1393300€ | 6864€ |
2023-04-20 | 15 | AV DE VERDUN | 9 | 187 | 384 | 1525310€ | 8157€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES CLOS SAINT MARCEL | 6 | 145 | 0 | 1375000€ | 9483€ |
2019-09-16 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 585 | 672000€ | 8400€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES SORRIERES | 5 | 218 | 702 | 284400€ | 1305€ |
2021-05-19 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 102 | 580 | 1340500€ | 13142€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JEAN LOUIS SINET | 5 | 95 | 190 | 840000€ | 8842€ |
2022-06-29 | 73 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 132 | 194 | 689800€ | 5226€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN LOUIS SINET | 3 | 92 | 465 | 949000€ | 10315€ |
2021-09-28 | 11 | AV RAYMOND CROLAND | 4 | 65 | 182 | 515000€ | 7923€ |
2019-10-16 | 76 | AV GABRIEL PERI | 5 | 139 | 628 | 2300000€ | 16547€ |
2020-07-10 | 74 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 110 | 314 | 830000€ | 7545€ |
2019-10-16 | 78 | RUE DES PARADIS | 2 | 50 | 178 | 715000€ | 14300€ |
2019-10-16 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 86 | 394 | 1350000€ | 15698€ |
2022-08-11 | 10 | AV RAYMOND CROLAND | 3 | 50 | 335 | 467000€ | 9340€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 60 | 268 | 925000€ | 15417€ |
2019-05-20 | 64 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 155 | 340 | 1120000€ | 7226€ |
2019-10-11 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 162 | 458500€ | 6196€ |
2019-10-16 | 80 | AV GABRIEL PERI | 5 | 97 | 277 | 960000€ | 9897€ |
2019-10-18 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 79 | 188 | 430000€ | 5443€ |
2022-06-08 | 65 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 140 | 0 | 844400€ | 6031€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DES BUFFETS | 4 | 124 | 347 | 708757€ | 5716€ |
2019-06-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 278 | 555000€ | 6938€ |
2019-09-09 | 63 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 96 | 203 | 605000€ | 6302€ |
2021-07-22 | 11 | ALL FLEURIE | 5 | 188 | 802 | 1081000€ | 5750€ |
2021-04-29 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 356 | 791950€ | 5462€ |
2022-03-29 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 185 | 0 | 950000€ | 5135€ |
2021-09-28 | 21 | RUE SCARRON | 6 | 108 | 224 | 1030000€ | 9537€ |
2021-10-27 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 93 | 372 | 819683€ | 8814€ |
2020-07-01 | 18 | RUE GUERARD | 5 | 173 | 745 | 830000€ | 4798€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DU LYCEE | 7 | 169 | 319 | 1335500€ | 7902€ |
2021-03-12 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 180 | 237 | 874000€ | 4856€ |
2020-10-01 | 9 | BD COLBERT | 7 | 194 | 613 | 2040000€ | 10515€ |
2021-08-27 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 135 | 132 | 797100€ | 5904€ |
2022-09-27 | 12 | RUE GUERARD | 8 | 212 | 702 | 1290000€ | 6085€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 155 | 405 | 780000€ | 5032€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GUERARD | 6 | 136 | 601 | 1240000€ | 9118€ |
2021-04-01 | 22 | RUE FERDINAND LOT | 7 | 168 | 647 | 950000€ | 5655€ |
2020-08-25 | 8 | RUE GUERARD | 12 | 235 | 618 | 1819700€ | 7743€ |
2023-03-31 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 511 | 1150000€ | 12778€ |